adozona.hu
78/2004. Adózói kérdésre adott válasz (AEÉ 2004/11.)
78/2004. Adózói kérdésre adott válasz (AEÉ 2004/11.)
Ingatlan értékesítésből származó jövedelem lakáscélú felhasználása [Szja. tv. 63. § (2) bekezdés]
Kiválasztott időállapot:
- Kibocsátó(k):
- Jogterület(ek):
- Érvényesség kezdete:
- Érvényesség vége:
MIRŐL SZÓL EZ A JOGSZABÁLY?
A magánszemély átruházta az ingatlanát, és az ebből származó jövedelmet lakáscélra kívánja fordítani. A lakáscélú felhasználás azonban nem egy kész lakás megvásárlása útján valósul meg, hanem befizet egy jövőben felépítendő lakásra, amelyből a befizetés időpontjában csupán az építési telek, és a felépítendő társasház terve van meg.
Kérdés, hogy ilyen tényállás esetén a magánszemély befizetései minősülhetnek-e lakáscélú felhasználásnak.
Az ingatlan értékesítésből származó jövedelem lakáscélú...
78/2004. Adózói kérdésre adott válasz (AEÉ 2004/11.)
Ingatlan értékesítésből származó jövedelem lakáscélú felhasználása [Szja. tv. 63. § (2) bekezdés]
A magánszemély átruházta az ingatlanát, és az ebből származó jövedelmet lakáscélra kívánja fordítani. A lakáscélú felhasználás azonban nem egy kész lakás megvásárlása útján valósul meg, hanem befizet egy jövőben felépítendő lakásra, amelyből a befizetés időpontjában csupán az építési telek, és a felépítendő társasház terve van meg.Kérdés, hogy ilyen tényállás esetén a magánszemély befizetései minősülhetnek-e lakáscélú felhasználásnak.
Az ingatlan értékesítésből származó jövedelem lakáscélú felhasználásának minősül tehát az az eset, amikor a magánszemély olyan lakást vásárol (leendő lakóparkban, társasházban), amely csak a jövőben fog elkészülni, azzal, hogy az az ingatlan-nyilvántartásban lakás megnevezéssel nyilvántartott, vagy ilyenként feltüntetésre váró építmény. Ebben az esetben a jövedelem lakáscélú felhasználásának az igazolási módja is ennek megfelelő lesz.
(PM Jövedelemadók Főosztálya 15977/2004. - APEH Adójogi Főosztály Ajf-502/2004.)