Kft. ingatlanértékesítése

Egy kft. értékesíteni kívánja az 1998. évtől tulajdonában lévő ingatlanát, melyben szálláshely-szolgáltatást nyújtott. Az ingatlan a földhivatali tulajdonlap szerint "üdülőépület és udvar". A kft. áfa-alany és az általános szabályok szerint adózik. Kérdésem: hogyan kell szakszerűen kiállítani a számlát az értékesítéskor, az áfát hogyan kell felszámítani az értékesített telek és épület után? Lehet-e- különbség, ha másik adóalany vagy ha magánszemély részére értékesítik? Köszönettel: Takács Julia