Ingatlan értékesítés adózása

Telek vásárlás 2003-ban 10.000 eft, ház építés 2007-ben (haszn.vét.eng 2007.02.hóban) 8.000 eFt, az ingatlan eladás 2011-ben 25.000 eft.Lehet-e a teljes szerzési értéket (10+8 Mft) 2003 évi beszerzésnek tekinteni, aminek alapján a jöved. 0%-a a számított érték, és az adó nulla? Mely Szja tv.-hely vonatkozik erre a számításra?Mi a helyzet akkor, ha a használatbavételi engedélyt követően 2007-ben is és még 2008-ban is vannak a lakóház építésre vonatkozó számlák? 2007-ben.02. hó után 500 eft, 2008 évi számla 200 eft.Kérem válaszukat mielőbb ! Köszönöm.