13 találat a(z) telekeladás cimkére

Telekeladás Kérdés

Kft. telekeladása Kérdés

Építési telek eladásának áfája Cikk

Érvényesíthető-e a telekre az ötszázalékos áfa, ha egy ötszázalékos áfa hatálya alá tartozó ingatlan építésekor előbb a telek kerül leszámlázásra, és később, a teljesítés során a felépítmény? – kérdezte az Adózóna olvasója. Dr. Bartha László adójogi szakjogász válaszolt.

Társasház építése II. Kérdés

Tisztelt Lepsényi Mária! Köszönöm szépen a válaszát, sokat segített vele. Lenne egy további kérdésem ezzel kapcsolatban. A telek, amire épülne a társasház, magánszemély tulajdonában van. A magánszemélynek van egy kft.-je. Ha a kft. lenne a kivitelező, akkor ilyen esetben a telket először el kellene adni a cégnek? Nem világos számomra, hogy a végső vevő kivel fog szerződni, ki kinek számláz ebben az esetben, ki lesz az eladó? A telek tulajdonosa lesz a lakás eladója, vagy a kivitelező kft.? Ha a kft., akkor a magánszemély tulajdonában álló telekkel mi lesz? Köszönettel.

Telekértékesítés adózása magánszemélynél Kérdés

Tisztelt Szakértő! Az alábbi kérdésben szeretném a segítségét kérni. Ügyfelem az idei évben egy telket értékesítene nyereséggel. A telek 100%-ban az ő tulajdona, azonban a tulajdoni részesedéseket különböző időben szerezte. 25%-ot 2000-ben, másik 25%-ot 2007-ben, a maradék 50%-ot pedig 2015-ben. Szeretném kérdezni, hogy ilyen esetben hogy számítandó az eladás utáni nyereség személyi jövedelemadója. Kérem, indoklását legyen kedves egy tetszőleges számpéldán bemutatni szíveskedjen. Köszönöm válaszát. Tisztelettel: Bakonyi Eszter

Telekértékesítés Kérdés

Tisztelt Szakértő! Szeretném a tájékoztatásukat kérni az alábbi helyzet adójogi megítélésében. Alanyi adómentességet választó egyéni vállalkozó (főtevékenysége: lakóingatlan és földterület forgalmazása) építési telket kíván értékesíteni 6 millió forint feletti vételár ellenében. A vevő normál áfastátuszú cég. Kérem szíves tájékoztatásukat az alábbi kérdésekben: – Ebben az esetben eljárhat az egyéni vállalkozó alanyi mentesként, vagy mindenképpen áfásan kell értékesítenie a telket? – Ezzel az értékesítéssel az adózó elveszíti-e az alanyi mentes státuszát? – Egyenes vagy fordított áfával kell számláznia a telket? Milyen jogszabályi rendelkezés alapján? Munkájukat előre is köszönöm. Tisztelettel: Jancsó Katalin

Kiderül, hogy az eladott telek és vásárolt lakás után kell-e adót fizetni Cikk

Házaspár tavaly adott el telket, idén vásárolt lakást, egyikük sem érte el a 35 évet. Itt most nem az a kérdés, hogy hány éves a kapitány, hanem, hogy mennyi szja-t és illetéket kell fizetni. Dr. Szeiler Nikolett ügyvéd, adótanácsadó minden részletre kiterjedően válaszolt.

Magánszemély telekértékesítése: áfás vagy áfamentes? Cikk

Magánszemély vásárolt 2015-ben egy romos ingatlant, melyet még ebben az évben lebontott. Eladáskor az ingatlanra vagy telekre vonatkozó szabályok szerint kell-e adózni? – kérdezte olvasónk. Juhász Tibor, okleveles adószakértő válaszolt.

Telekértékesítés elszámolása Kérdés

Tisztelt Szakértő! Magánszemély a 15 évnél régebben tulajdonában lévő belterületi 750 négyzetméteres telekhez 2015-ben megvásárolja a szomszédos, 250 négyzetméteres belterületi telket 4 millió forintért. A kettőt összevonva egy helyrajzi szám alá az így létrejött 1000 négyzetméteres telket értékesíti 25 millió forintért. Hogyan kell kiszámítani a 2015-ben vásárolt telekrészlet után az szja-t? Előre is köszönöm válaszát.

Építésitelek-vásárlás fordított áfás-e? Kérdés

Tisztelt Szakértő! Azt szeretném megtudni, hogy egy lakóház építésére alkalmas telek (építési telek) ingatlanforgalmazó cég tulajdonában van. A cég bejelentkezett ingatlanok áfával történő értékesítésére. Ezt az ingatlant szeretné egy cég megvásárolni (áfakörös cég). Ebben az esetben alkalmazni kell-e a fordított áfa szerinti vásárlást? Ugyanis a NAV-nál több alkalommal eltérő választ kaptunk. Ügyvéd szerint fordított áfát kell alkalmazni, tehát a nettó összeget kell a vevőnek fizetni, a könyvelő szerint viszont normál áfás az adásvétel. A vásárló cég nem ingatlanforgalmazó cég, nem választotta az ingatlan áfakörös értékesítési módját. Továbbá érdekelne, hogy a megvásárolt telek után a cégnek (amennyiben négy éven belül felépíti az ingatlant) kell-e vagyonszerzési illetéket fizetni? Köszönöm!

1990-ben befektetett 2 millió forint értéke 2015-ben Kérdés

Tisztelt Szakértő! Az Adózóna előfizetője vagyok, és rendszeresen kapon az e-maileket. A következő – sehová sem illeszthető (úgy vélem) – kérdésem lenne: egy társas vállalkozás – 2 fő tulajdonos, 50-50 százalékos hányaddal – vállalkozás ügyvezetője vagyok. 1990-ben indíttottuk a vállalkozást hitelből. 1991-re még nem futott fel a szolgáltatás (autószerviz), és a csúszó leértékelés miatt (lehet hogy nem pontosan fogalmazok) olyan mértékben megnőttek a törlesztőrészletek, hogy én a saját építési telkemet adtam el 2 millió forintért, és a kapott összeget beáldoztam a hiteltörlesztésbe. Természtesen társasági szerződést nem módosítottunk, és azt a pénzt soha nem vettem ki, mert ezután mindent közösen ruháztunk be. Most van olyan elképzelésünk, hogy szeretnénk értékesíteni a céget. A tiszteletteljes kérdésem: – a 2 millió forint akkor befektetett összeget, ha valorizálnánk napjainkra, mennyivel lehetne ellensúlyozni? Előre is megköszönöm, és várom megtisztelő válaszukat. Köszönettel: Kiss József, ügyvezető

Eladná a telkét vagy másikat venne? Így úszhatja meg az adót Cikk

Kell-e adót, illetéket fizetni beépítetlen telek eladásakor, illetve új telek vásárlásakor? – állt olvasónk kérdésében. Surányi Imréné szakértőnk válaszolt.

Beépítetlen telek eladásával kapcsolatos adózás és illeték Kérdés

Hat éve 1 millió 500 ezer forintért vásárolt építési telket 2014-ben értékesítem 4 millió forintért, helyette másik építési telket veszek 5 millió 200 ezer forintért. Kérdésem: kell-e adóznom az eladott telek után, ha annak az árából veszem a másik telket? A másik telek vásárlása után kell-e fizetnem illetéket, ha 4 éven belül beépítem? Nem tudom, él-e még ez a törvény. Válaszukat előre is köszönöm.