hirdetés
További témák
Ez a cikk több mint 30 napja íródott, ezért előfordulhat, hogy a benne lévő információk már nem aktuálisak! Témába vágó friss cikkekért használja a keresőt

Kamat, ingatlan bérbeadása, befektetés: hol nem kell adózni?

  • dr. Marosi Andrea

A befektetők számára fontos információnak tekintendő a tőkejövedelmek adózása az egyes országokban. Hogyan számolnak Ausztriában, Nagy-Britanniában, Cipruson és Németországban?

hirdetés

Ausztria 

Osztalékból, vagy egyéb vállalati jövedelem felosztásából, mint például a csendestárs részére történő kifizetésből, melyet nem rezidensnek fizetnek ki, 25 százalékos forrásadót kell kifizetéskor levonni (kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezmény ennél kisebb adókulcsot is előírhat).

A külföldi részére kifizetett kamatból alapvetően nem kell adót levonni. A jogdíjakból 20 százalékos kulccsal kell előzetes adót levonni, ha az egyezmény másként nem rendelkezik. Az Ausztriában lévő ingatlanokkal kapcsolatos befektetési jövedelem a normál adókulccsal adózik, kivéve, ha a jövedelem az ingatlan befektetési alap felosztásával képződik.

Németország

Az osztalékból, kamatokból, jogdíjakból, valamint az ingatlan vagyon hasznosításából származó jövedelem a befektetési jövedelem kategóriába tartozik. Ebből származó éves jövedelemből maximum 1370 euró (házastársak együttes jövedelembevallása esetén ennek duplája) adómentes. Az adóalap számításnál általában a felmerült költségek levonhatók a jövedelemből. 51 euró átalány (házastársaknál ennek duplája) viszont minden esetben levonható. 

Az új társasági jövedelemadó-rendszer szerint a tagi kölcsön kamatjövedelme már nem tartozik abba a kategóriába, mint a részvényre kifizetett osztalék, vagy a nyereségrészesedés.  A részvények nyereségénél elérhető adókedvezmény plafonja 500 000 euró.

Nagy-Britannia

A következő befektetésből származó jövedelmek adómentesek:
- egyéni megtakarítási folyószámlák jövedelme
- állandó lakóhely részleges bérbeadásából származó bérleti díj 4250 fontig
- életjáradék megváltásából származó bevétel tőkeelem-összetevője.

Ciprus 

A tőkenyereség általában nem adóköteles. A Ciprus területén lévő ingatlantulajdon bérbeadásából származó nyereség után és az ingatlan bérbeadásával foglalkozó vállalatok részvényeseinek kifizetett nyereség után 20 százalék tőkenyereség adót kell fizetni. Az ilyen részvények eladása és bármely elismert részvénycsere ügylet mentes az adó alól.

Ferencz Gyöngyi - Kneitner Lea
VGD


Az előfizetéssel elérhető tartalmak között további cikkeket olvashat a témáról.

Válasszon csomagajánlataink közül:

Ha előfizetőnk, lépjen be!

Ha most fizet elő, részt vesz a sorsoláson is, ahol két főre és két éjszakára szóló kupont nyerhet a veszprémi OLIVA Hotel & Étterembe, félpanziós ellátással! Az akció feltételei a 2016. december 1-jétől 2017. január 4-éig megrendelt, és 2017. január 17-éig befizetett előfizetésekre vonatkoznak.
* A termékek külön megvásárlása esetén fizetendő ár.
** Az Adózóna.hu előfizetése után három személynek jár 2-2 kreditpont, amelyet elszámolhat a szakképzésébe. A kreditpontok kedvezettjeinek nevét és regisztrációs számát a rendeléskor megadott adatokkal a befizetés után kiküldött számlán tüntetjük fel.


TÖBB MINT TÖRVÉNYTÁR!
Ezért érdemes előfizetni!
hirdetés

Kérdések és válaszok

Bérletidíjmentes időszak adózása

Erdős Gabriella

adószakértő

TaxMind Kft.

Besorolás 2.

Bagdi Lajos

Adótanácsadás Üzletágvezető

Niveus Consulting Group Kft

2016 december
H K Sze Cs P Sz V
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1
hirdetés
FONTOS JOGSZABÁLYOK
  1. KATA és KIVA 2012. évi CXLVII. törvény a kisadózó vállalkozások tételes adójáról és a kisvállalati adóról
  2. Art. 2003. évi . XCII. törvény
  3. Áfa 2007. évi CXXVII. törvény
  4. Áht. 1992. évi XXXVIII. törvény
  5. EHO tv. 1998. évi LXVI. törvény az egészségügyi hozzájárulásról
  6. Ekho tv. 2005. évi CXX. törvény az egyszerűsített közteherviselési hozzájárulásról
  7. EVA tv. 2002. évi XLIII. törvény az egyszerűsített vállalkozói adóról
  8. Helyi adó tv. 1990. évi C. törvény a helyi adókról
  9. Itv. 1990. évi XCIII. törvény az illetékekről
  10. Jöt. 2003. évi CXXVII. törvény a jövedéki adóról és a jövedéki termékek forgalmazásának különös szabályairól
  11. Rega. tv. 2003. évi CX. törvény a regisztrációs adóról
  12. Szakhoz. tv. 2003. évi LXXXVI. törvény a szakképzési hozzájárulásról és a képzés fejlesztésének támogatásáról
  13. Számv. tv. 2000. évi C. törvény a számvitelről
  14. Szja 1995. évi CXVII. törvény
  15. Szlarend 24/1995 PM rendelet
  16. Tao tv. 1996. évi LXXXI. törvény a társasági adóról és az osztalékadóról
  17. Tbj. 1997. évi LXXX. törvény a társadalombiztosítás ellátásaira és a magánnyugdíjra jogosultakról, valamint e szolgáltatások fedezetéről
  18. Tbj. vhr. 195/1997. (XI. 5.) Korm. rendelet a társadalombiztosítás ellátásaira és a magánnyugdíjra jogosultakról, valamint e szolgáltatások fedezetéről szóló 1997. évi LXXX. törvény végrehajtásáról
  19. Tny. 1997. évi LXXXI. törvény a társadalombiztosítási nyugellátásról
  20. Tny. vhr. 168/1997. (X. 6.) Korm. rendelet a társadalombiztosítási nyugellátásról szóló 1997. évi LXXXI. törvény végrehajtásáról

Ön korábban már belépett a HVG csoport egyik weboldalán. Ha szeretne ezen az oldalon is bejelentkezni, ezen a linken egy kattintással megteheti.

X